1999〜2009年築, 専有面積52.56㎡〜72.56㎡の平均販売価格
東京都
127.7万円/㎡
前年比+28.8%
江戸川区
70.2万円/㎡
前年比+2.3%
ファミール新小岩リバージュ
東京都江戸川区松島四丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩12分
2004年築 / 8階建 / 48戸 / RC造
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4階 / 62.56㎡の場合
相場
4,517万円
72.2万円/㎡
2,895
3,976
5,057
6,139
AI査定結果
推定相場価格
4,517万円
72.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,976万円〜5,057万円
63.6万円/㎡〜80.8万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年5月24日
ファミール新小岩リバージュ
5,180万円（82.8万円/㎡）/ 4階 / 62.56㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は68.04万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/07 | 5,180万円 | 82.8万円 | 4階 | 62.56㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/29 | 4,180万円 | 66.8万円 | 4階 | 62.56㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/04/30 | 3,580万円 | 54.5万円 | 1階 | 65.7㎡ | 3LDK | 北東 |
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- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は69.23万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/07 | ファミール新小岩リバージュ 江戸川区松島四丁目 | 新小岩駅12分 | 5,180万円 | 82.8万円 | 62.56㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/24 | サンクレイドル新小岩親水公園 江戸川区松島二丁目 | 新小岩駅18分 | 4,180万円 | 65.2万円 | 64.13㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2007年 | 25戸 | RC |
| 2023/11/29 | ベルジェ新小岩 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅14分 | 4,190万円 | 71.9万円 | 58.31㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 16戸 | RC |
| 2024/04/07 | プラウド新小岩親水公園 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅14分 | 4,780万円 | 62.8万円 | 76.14㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2007年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/13 | コスモ平井ガーデンフォルム 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 5,790万円 | 79.8万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2023/02/26 | イクシア新小岩親水公園 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅16分 | 4,400万円 | 62.7万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2008年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/01 | レヴィールガーデン平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅4分 | 5,280万円 | 80.9万円 | 65.27㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2023/11/25 | マイキャッスル新小岩 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅17分 | 4,499万円 | 64.2万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 28戸 | SRC |
| 2023/08/24 | グローベルガーデン新小岩親水公園 江戸川区中央二丁目 | 新小岩駅25分 | 4,400万円 | 75.0万円 | 58.68㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2008年 | 55戸 | RC |
| 2024/11/29 | D’クラディア平井ルミナージュ 江戸川区平井六丁目 | 平井駅8分 | 5,499万円 | 71.5万円 | 76.9㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2023/10/10 | 有恵荘 江戸川区平井二丁目 | 平井駅13分 | 4,499万円 | 63.8万円 | 70.5㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 70戸 | SRC |
| 2023/10/07 | コスモ平井南リバータウン 江戸川区平井二丁目 | 平井駅13分 | 4,499万円 | 63.8万円 | 70.5㎡ | 2LDK+納戸× | 4階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 70戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.8%上昇、江戸川区では2.3%上昇しています。
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